PROYECTO ABADÍA DOMÉSTICA O LAICA Y SU BARRIO PUEBLO CONTIGUO.

¿Las tierras linderas al camino de las Altas Cumbres es Reserva Natural? ¿Puede lotearse y construirse en ellas?

Resumen breve: Algunas fracciones junto al Camino de las Altas Cumbres forman parte del Parque Nacional Quebrada del Condorito; esas tierras son área protegida federal y no pueden lotearse ni edificarse. Para las parcelas que no estén dentro del parque la posibilidad de lotear y construir depende de la titularidad, el zoning municipal/provincial y los controles ambientales; siempre hay que verificar en Catastro, Registro de la Propiedad y la Municipalidad correspondiente antes de planear obras.

Qué está protegido y por qué

• Parque Nacional Quebrada del Condorito: creado en 1996, protege más de 35.000 ha en las Sierras Grandes y contiene la Quebrada del Condorito, con apostaderos de cóndores y valores de conservación altos. El parque incluye sectores que bordean la Ruta Provincial 34 (Camino de las Altas Cumbres); por ejemplo el acceso y centro de visitantes se ubican en el paraje La Pampilla sobre la ruta.

• Consecuencia legal: las áreas dentro del Parque Nacional son áreas protegidas federales; la normativa de Parques Nacionales prohíbe subdivisiones y construcciones privadas que afecten la conservación, salvo excepciones muy puntuales y autorizadas por la Administración de Parques Nacionales.

Qué hacer para saber si una parcela puede lotearse o construirse

1. Verificar dominio y linderos: solicitar certificado de dominio y plano en el Registro de la Propiedad Inmueble y en Catastro provincial para confirmar si la parcela está dentro del parque o su zona de influencia.

2. Consultar límites del Parque Nacional: confirmar con Administración de Parques Nacionales si la parcela está incluida en el área protegida (coincide con sectores sobre la Ruta 34 en km aproximado 59,5).

3. Revisar normativa municipal y provincial: averiguar el zoning, ordenanzas de uso del suelo y requisitos de loteo en la Municipalidad del departamento (p. ej. Villa Carlos Paz, Mina Clavero u otra jurisdicción según ubicación).

4. Evaluación ambiental: si la parcela está fuera del parque pero en ecosistemas sensibles (Pampa de Achala, cuencas), puede requerirse estudio de impacto ambiental y autorizaciones provinciales.

5. Permisos y trámites: solicitar planos de mensura, aprobación de loteo, y permisos de obra; sin aprobaciones previas, lotear o construir puede ser ilegal.

Riesgos y sanciones

• Obras o loteos en área protegida pueden implicar demolición, multas y acciones judiciales por parte de la Administración de Parques Nacionales y autoridades provinciales.

• Compra sin verificar afectaciones: riesgo de adquirir un terreno con limitaciones que impidan el uso pretendido.

Recomendación práctica (pasos inmediatos)

• 1. Obtener coordenadas o partida catastral de la fracción.

• 2. Consultar Catastro provincial y Registro de la Propiedad.

• 3. Confirmar con Parques Nacionales si la parcela está dentro del Parque Nacional Quebrada del Condorito.

• 4. Acercarse a la Municipalidad local para requisitos de loteo y obra.

Fuentes clave: información sobre el Parque Nacional Quebrada del Condorito y su relación con la Ruta/Altas Cumbres; descripción general del Camino de las Altas Cumbres

SOY UN KNOWMAD PROFESIONAL

Soy un knowmad profesional, pero no en el sentido vacío o romántico que muchos repiten. No soy un giravago, no soy un disperso, no soy un buscador eterno. Yo elijo mis movimientos, no los padezco. Camino con mi propio saber vivo, no con etiquetas prestadas.

Pienso con criterio, leo el clima, integro experiencia real. Me muevo cuando corresponde, no cuando me aburro. Sostengo mi honor y mis límites incluso cuando el entorno no los tiene. No improviso identidad: la ejerzo. No me vendo: me ofrezco con dignidad. No me pierdo en lo nuevo: lo ordeno. No me infló: me afilo.

No soy un nómada sin casa. Llevo mi territorio interno a cada proyecto. No necesito estructuras para ser yo mismo. No soy un creativo errante: soy un ordenador de tensiones, un lector de sistemas, un adulto que sabe entrar, trabajar, cerrar y retirarse sin ruido.

No acumulo experiencias: las convierto en método. No peregrino más: ya llegué. No giro más: tengo eje. No me disperso: estoy entero.

Ese es mi perfil profesional.

Ese es mi sello.

Ese es mi nombre en el mundo del trabajo.

MI TESTAMENTO DEFINITIVO: LO JURO POR DIOS Y NO SE ME CAE LA CARA

🟦 Versión final — Clara, adulta, pública

Dejo asentado públicamente que mi hija Isabella Francesca Zappa Estrada, cuyo nombre para mi corazón es Isabella Estrada Alippi, es mi Única y Universal Heredera.

Le corresponde todo mi patrimonio material, sin excepción.

Nada más. Nada menos.

Lo que soy no se hereda: queda para la posteridad.

También dejo establecido que Isabella es la única beneficiaria de mi seguro de vida, con el estatus correspondiente a una vida de clase media alta.

Quedan sin efecto todas las designaciones previas.

Esto queda dicho, escrito y cerrado.

LA DISCIPLINA LEANDREZCA: UNA REGLA DE VIDA PARA TIEMPOS ADULTOS

La Disciplina Leandrezca: una regla de vida para tiempos adultos

La llamo así porque no necesita otro nombre.

No es un voto, no es un dogma, no es una penitencia.

Es simplemente mi manera de mantenerme en eje mientras avanzo hacia el territorio que elegí para mi próximo ciclo.

La Disciplina Leandrezca tiene tres pilares:

• Epicureísmo sobrio — placer simple, bienestar corporal, luz, aire, comida justa, descanso sin culpa.

• Estoicismo operativo — claridad, mesura, no dramatizar, no reaccionar, sostener el eje incluso cuando el clima se mueve.

• Estado de gracia — ese clima interno que aparece cuando todo está ordenado: sin mezcla, sin ruido, sin exceso.

No es una religión.

No es una moral.

No es una renuncia.

Es una forma de presencia.

La practico porque me ordena, porque me da aire, porque me permite avanzar hacia mi norte —la casa en altura, la oficina operativa, el horizonte abierto— sin perderme en euforias ni en nostalgias.

La Disciplina Leandrezca no exige nada hacia afuera.

No pide reconocimiento.

No busca seguidores.

No pretende iluminar a nadie.

Es mía.

Me basta.

Y me sostiene.

Con eso alcanza para inaugurar un ciclo nuevo.