Loft el Pequeño Castillo, 20 de junio de 2023
He pasado mucho tiempo e incontables veces en lo que el salmo 23 de la Biblia Latinoamericana dice y que en la Biblia Hebrea es la continuación del salmo 22…, he pasado mucho tiempo en las oscuras quebradas, que a mi me gusta llamarlo de una manera más dramática como: las cavernas mas oscuras de la mente y del alma.
Ya todos sabemos que me tocó sufrir la quiebra técnica y la llamo así porque la misma no fue judicial, ni tampoco fue un concurso, también judicial, fue una quiebra en cuanto debí vender todos mis bienes registrables para pagar las deudas financieras, y ya sabemos que pagué hasta el último centavo a todos mis acreedores, mientras que, en las quiebras o concursos judiciales, el moroso muchas veces se salva en algunos bienes y deja sin pagar a varios acreedores.
Fue así como me despojé de mi primera gran fortuna que en verdad fue grande, y me quedé sin vivienda propia, sin un grandísimo terreno para inversión, sin auto nuevo y sin mi 4x4.
El único patrimonio inalienable es mi retiro, una renta vitalicia que me ha permitido vivir bien, y sin necesidad de trabajar en el mercado laboral formal desde mis 30 años.
Volviendo al tema troncal, cuando hube estado en las cavernas oscuras, hasta llegue a maquinar un suicidio, hasta que estando viviendo en el departamento 23 de la calle Mexico 61 de Villa María, cierta noche, hallándome en trance místico, Dios me presento a este salmo 23, que de inmediato lo empecé a rezar casi a diario y se lo convide a mi hermana y apoyo judicial, que también lo adopto como propio.
Resulta imprescindible hacer una acotación, en el sentido que sabe perfectamente la Astrología que a los arianos que nos toco fundirnos o vivenciar la quiebra de inmediato nos convertimos en aves fenix y es por ello que empecé a esperar mi segunda “pequeña” riqueza, y pongo el término pequeña entre comillas, pues con muchísima mas sabiduría en mi haber, que respecto de la que tenia cuando construía mi primer riqueza entre los años 1996 y 2016, ahora no pretendía ni lejos llegar a tener lo que alguna vez tuve y perdí.
Pero regresando otra vez más al tronco de este discurso, hace unos pocos días empecé a darme cuenta que Dios nos hace una promesa de abundancia en este salmo 23, nos la hace a todos sus hijos, y Dios cumple siempre su promesa, por ello fue que hace unos pocos días, empecé a preguntarle con firmeza a Dios:
¿Cuándo vas a cumplirme tu promesa de abundancia y descanso en los verdes prados, querido Dios Padre?
Fue así como pensaba que mi única posibilidad de volver a tener una fortuna, aunque fuera pequeña, debería ser ganándome el Quini 6, al que le he apostado innumerables veces, pero no podía ni vislumbrar como podría construir mi segunda pequeña fortuna con mis ingresos fijos y mensuales que nada mas me alcanzan para vivir
De repente llegó un día, en que teniendo mi único bien registrable a la venta, mi humilde automóvil, la Coupe Clásica Popular de Colección, la Taunus GT, modelo 80, con la que volví a construir esa nueva fortuna muy de a poco y con muchisimo sacrificio y ya no solo, sino con la ayuda de mi mujer Analía que me regaló unos buenos pesos y también mi hermana apoyo, lucia, que tambien me regalo todo un aguinaldo para que la pudiera comprar en navidad de 2020…, desde ahí empece a restaurarla, cambiándole componentes nuevos o restaurándoselos y completándole los otros que sus dueños anteriores le sacaron o los dejaron romper.
De nuevo regreso al centro de la temática:
Desde hace unos días empecé a preguntarle con absoluto respeto, pero con firmeza a Dios
¿Cuándo me vas a cumplir la promesa de abundancia del salmo 23, Padre querido?
Cabe destacar que en innumerables oportunidades me he ido a estudiar los mercados inmobiliarios, hasta hace algunos años, respecto de las compra-ventas, y desde que soy inquilino, el de los alquileres y rentas.
Por supuesto que otros de los muchos mercados que estudio periódicamente es el de los vehículos usados, y ocurrio cierta noche una concatenación de hechos super importantes para mí:
1) Un hombre me ofrece permuta directa de su terreno en Síquiman por mi coupe. Me empiezo a entusiasmar, pues en mi pasado me había interesado mucho el mercado inmobiliario de la compra-venta, sin embargo, le escribí que, si no era, el terreno con escritura de dominio, pues que no me interesaba ningún tipo de posesión, aunque fuere veinteñal y apta para usucapión, pues esgrimí que ya tenía 53 años y no me consideraba con fuerza para emprender un juicio de este tipo
2) Resulto que el oferente se demoró y aunque luego de unos días apareció ofreciéndome un hermosísimo terreno de 1.400 m2 en una zona hermosa de Síquiman, sus derechos eran posesorios y los rechace de inmediato
3) Una cosa lleva a la otra… y me puse a pensar en mi sobrina mayor Verónica Estévez Alippi, Counselor, y recordé que ella ha sacado con su conviviente un credito hipotecario bancor y se encuentra construyendo su vivienda propia.
4) De repente me agarro la inquietud para ir a ese mercado específico del Bancor Hipotecario y me puse a estudiarlo, luego de años que no me ponía a estudiar el mercado financiero.
5) Ojee los créditos para construcción y me dije a mi mismo: me las pase en obra en mi etapa con mi segunda esposa Verónica Elizabeth Serra, Técnica Universitaria en Laboratorio y Bromatóloga, mientras reformábamos y remodelábamos su vivienda, y la verdad que vivir en medio de esas obras, era algo muy pero muy estresante.
6) Fue entonces cuando fui de lleno al mercado de Bancor Hipotecarios para la compra de viviendas. Y aquí Dios me abrió la puerta del verde prado para finalmente poder descansar y elegir una casita, ya construida en ese prado, como para adquirir por segunda vez, mi perdida casa propia.
7) A las pocas horas de estar estudiando el mercado ya había empezado a linkear en un archivo Word, las viviendas que me parecían interesantes y conforme mis posibilidades económicas, más o menos equivalentes, la cuota, al precio mensual que pago por el alquiler del loft que hoy habito.
8) Esa noche tuve otro trance místico que me llevó a soñar, idear y empezar a programar, proyectar y planificar; “la materialización de los sueños que me estaban empezando a resurgir, despues de haberme dado por vencido con esta pretensión legítima y bella de volver a tener vivienda propia.
9) Este estado de trance se continúo el viernes pasado 16 de junio cuando hicimos nuestra quincenal tertulia con mi acompañante Lic. Baltasar Gonzalo Vicente Ferrer, y él con su característica austera por esencia, me ayudo un poco a empezar a resolver algunos dilemas económicos que me habían surgido horas atrás, cuando empece otra vez a soñar.
Éste contertuliano y amigo de muchos años, volvía a actuar como lo que yo le había pedido hacía muchos años, como coadministrador de mis cuentas y de mi economía en general, ahora lo volvía a hacer, no con una administración práctica, sino como consultor de medidas económicas en sí, minimalistas también, puesto que el minimalismo moderno es lo mío desde aquel año 2016 en que empecé con mi despojo y desapego integral y que él lo practica naturalmente por cuanto tiene muchísimo de asceta, y tal cual me lo sostuvo muy atinadamente mi psiquiatra, el Dr. Carlos Zurita: los minimalistas de hoy eran los ascetas del pasado
10) Cuando más o menos empecé a definir mi propia demanda de viviendas, en cierto momento se me vino el mayor alumbramiento:
a) A continuación me puse a escribir esta memoria y Bitácora, cuando el día de hoy, primer día hábil de la semana con un fin de semana XXL…, se me comunican dos inmobiliarias que tienen a la venta sendas viviendas que me han gustado mucho y que pretendía que por medio de este escrito, fuera llegando al alumbramiento de por cuál casa me iba a decidir, dado que las opciones que me gustan son en el campo (Villa Bustos) en Córdoba (Argüello Norte) o en Villa María (Dto. de 2 dormitorios, donde vive mi anhelada Familia.
b) Casi de inmediato con las inmobiliarias fuimos derecho al hueso y nos pusimos a ver con ambas sobre mi hipotética precalificación para Appto Bancor.
c) La segunda inmobiliaria con la que me contacté, (la de Villa María) me paso un link en donde estan renovados los requisitos para los creditos Bancor desde el 08/05 y ante la mayúscula demanda de los mismos
d) En estos requisitos encuentro el mayor obstáculo que me lleva a pensar que tengo que abortar toda esta ilusión de comprar a credito mi vivienda propia y única.
11) De repente se complejiza demasiado el tema de que yo logre conseguir mi vivienda propia.
Si esgrimiese mi condición de Divorciado sin hijos, es equivalente a la negativa de los Créditos para Solteros sin hijos.
Pero existe una posibilidad muy remota que con otra Sociedad Civil con mi mujer “VERDADERAMENTE CONVIVIENTE”, tema del cual ya hablaré en otro post.
Me digo a mí mismo:
Soy abogado, y uno muy bueno, según me han dicho:
No me gusta el no poder
me gusta poder hacerlo
el poder es mi aliado
el no poder es mi enemigo
yo he de poder hacerlo
12) Justo por estos días, le he pasado a una Escribanía, un borrador de “Escritura Pública”, donde como abogado y escritor le propongo a la Escribana, que vea sobre la viabilidad de mi boceto de Acta de Convivencia y en su caso lo transcriba en su Escritura Pública, conforme requiere Bancor demostrar la Convivencia.
Estoy esperando la respuesta y el Asesoramiento notarial para estos días venideros, he pedido turno para el 5 de Julio para que en caso de andar todo bien con la notaría, podamos firmar junto a nuestros 2 testigos, el “Certificado de Convivencia Oficial”
Una vez confeccionada este Acta Oficial que demuestre la Convivencia con mi mujer, Analía Verónica Estrada, ya tendríamos el primer requisito demostrado “Convivientes con hijos de uno de los “Socios”.
Hasta acá estaríamos cumplimentando el primer requisito del punto 1°, también subrayado con rojo en la captura de pantalla
Ahora queda resolver el tremendo obstáculo de que mi mujer es Propietaria de su vivienda propia, pero, sin embargo, lo que pretendo demostrar con el Acta de Convivencia OFICIAL, es que somos una pareja de convivientes, pero L.A.T. (living Apart Together) (JUNTOS VIVIENDO SEPARADOS)
Conforme a este documento que sería oficial, podríamos intentar precalificar conforme el punto 1° subrayado, que merecemos una atención especial por parte de Bancor, en cuanto por nuestra necesidad, que estaría expresada en el mismo Certificado de Convivencia, y en base a nuestros mutuos padecimientos mentales, es que necesitamos tener una vivienda familiar y otra para mí, dado que El Centro de Vida, mío estaría acá en Córdoba.
13) Es dificil como abogado, padeciente y aspirante al Appto Bancor, intentar cuadrar la verdad real, de que somos una pareja de nómades con dos Centros de Vida diferentes y una cohabitación intermitente tanto en Córdoba, (donde alquilo y no quiero continuar haciéndolo, sino que pretendo subir de categoría y pasar a ser propietario), como en Villa María, donde se halla el Centro de Vida de mi mujer y de sus hijas, “mis hijastras”, pues me he propuesto no falsear la realidad, dado que ello es delito, ni tampoco “simular”, ni si quiera, haciendo una “simulación lícita”, sino contando la verdad de la Historia, como para que Bancor abra la posibilidad a los padecientes mentales, personas con discapacidad, inválidos laborales (tengo desde el año 2000 jubilación por invalidez) y sujetos de Apoyo. Puesto que en, base a estas vulnerabilidades, los Appto Bancor deberían abrirse a esta “Función Social” principalmente Justicialista, por medio de una especie de Circular, Ex Profeso, y aplicada a este caso particular que somos conjuntamente con mi mujer y de la mano nuestra todo otro tipo de caso afin, semejante o análogo, protegidos de manera especial por la Ley Provincial 4898 conforme lo dictado en su artículo 11, correlativos y concordantes…, y los derechos específicamente mencionados de manera meramente enunciativa en ese artículo, por ejemplo:
El padeciente puede opinar y proponer sobre su propio tratamiento, en la medida que se halle en su sano juicio.
14) Estando por acabar mi entrada respectiva, tomo la decisión de que, si obtuviese el Appto Bancor, la casa que perseguiría sería la de la calle La Posta 190 de B° Argüello Norte, encontrándose la misma a tan solo 4 cuadras del domilio de mi Apoyo Judicial, mi hermana María Lucía Alippi, domiciliada en Heriberto Martínez 7176. A continuación, linkeo los antecedentes de la referida vivienda, cuya propiedad aspiro.
15) Algo muy importante, en base a lo que reza en los requisitos de Bancor para convivientes, en base a nuestras particularidades antes señaladas y de acuerdo que con mi mujer seríamos condóminos al 50% cada uno, de donde yo me reservaría el Usufructo Vitalicio de del condominio y por otra parte entraría pagando una cuota mensual actualizable mensualmente conforme al valor uva mensual. La cuota inicial sería de $ 60.500 aproximadamente.
Amén
